Pour le progrès énergétique

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Entreprise créée en 2012, SARL SIMOTEST a su s’imposer depuis comme l’un des opérateurs incontournable en infiltrométrie-thermographie et étude thermique RT 2012.

CARTE V PLAQUETTE SIMOTEST 2-page-0Notre zone d’intervention est au niveau national pour les études thermiques; et sur le Grand Est de la France pour les tests d’étanchéité à l’air et autres diagnostics thermiques. ( Alsace, Lorraine, Franche-Comté, Bourgogne et Champagne-Ardenne).

Une équipe de professionnel certifié en infiltrométrie et nos thermiciens sont à votre service. Nous avons développé notre propre réseaux de pro afin de répondre rapidement à la demande et à vos attentes.

LOGO les pros infiltroLes Objectifs:

– Vous fournir toutes les expertises obligatoires pour certifier votre maison

– Au meilleur prix

– Dans un délai rapide

– En toute tranquillité d’esprit

Les obligations pour faire construire votre maison où SIMOTEST s’occupe de tout !!!

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Plus d’infos sur:

www.simotest.fr

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CONSTRUCTION BBC / RT 2012

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  • Un service exclusif

Principe: Confier la certification RT 2012 de votre maison à un professionnel de la nouvelle réglementation thermique.

  • Nos engagements

Par notre suivi, nous nous engageons à ce que votre logement respecte la RT 2012 et soit le plus économe possible en énergie: Conseils personnalisés selon vos besoins et envies, Optimisation des coûts de construction par un choix judicieux des équipements et matériaux nécessaires pour être conforme à la nouvelle réglementation thermique.

Suivi de chantier

Garantir la performance thermique de votre bien

Accompagnement du dossier RT 2012: constitution du dossier complet

Préconisation d’entreprises partenaires pour vos travaux énergétiques

Nos atouts: Efficacité et rapidité

Présence locale, régionale et même nationale

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maison BEPOS RT 2020 : Maison à énergie positive.

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Tableau récapitulatif des documents à fournir dans la RT 2012 :

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Le label BBC n’a pas attendu de devenir la norme de toute nouvelle construction pour rencontrer son public.

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Réglementation thermique oblige, à partir du 1er janvier 2013, toute nouvelle construction résidentielle sera obligatoirement basse consommation. ( BBC )

 

Cela signifie que tout programme immobilier neuf devra répondre aux exigences énergétiques du Label Effinergie. = logements construits selon un cahier des charges bien précis (isolation, ventilation du bien).

 

Selon les régions, entre 40 et 65 KWh/m2 d’énergie par an pour le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage, la ventilation et la climatisation (donc hors électroménager, téléviseur….).

 

L’objectif est de favoriser les économies d’énergie et lutter contre le réchauffement de la planète.

 

Le coût de l’énergie est un sujet d’actualité, qui occupe un grand nombre de Français. D’une part, chaque année se chauffer est plus coûteux, ce qui pose un réel problème au niveau du budget d’une famille. Et d’autre part, c’est pour une question écologique qu’il est indispensable de revoir nos habitudes en matière de consommation d’énergie.

 

Isoler sa maison

Le premier réflexe est donc de vérifier la qualité de l’isolation de votre logement. Certains vieux bâtiments ne sont pas ou mal isolés, et il est alors indispensable d’y remédier. On commence souvent par isoler les toitures, qui sont la plupart du temps les espaces les moins biens protégés d’une maison, puisqu’ils ne sont pas forcément habités (grenier, comble aménagé de manière sommaire,…). Tout cela a un coût et il est possible d’obtenir un financement pour effectuer ces travaux.

Changer certains équipements

Ensuite, certains équipements de votre habitation sont peut-être énergivores. Pensez à demander conseil en ce qui concerne, notamment, votre chaudière ou votre installation de radiateurs. En effet, les anciens modèles sont souvent très consommateurs (en gaz ou en électricité par exemple), et il est rapidement rentable d’investir dans un nouvel équipement pour réduire de manière conséquente vos factures.

 

Entre 2009 et 2012, le nombre mensuel de demandes de labellisation de logements individuels a explosé: de 240 demande en 2009 à 3 014 pour le seul premier trimestre 2012. De son côté, le secteur collectif voit les demandes mensuelles passer de 1 090 en 2009, à 19 820 au premier trimestre 2013.
Entre 2007 et le 30 juin 2012, 59 240 logements neufs ont ainsi reçu le Label BBC, 39 363 en collectif et 19 877 en logements individuels.

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  • 125 € par an, c’est l’économie permise par une maison de 100 m2 classée niveau « A » en BBC ( 50 € pour le chauffage et 75 € pour la production d’eau chaude).
  • 18 % sur une durée de neuf ans, c’est le taux de réduction d’impôt sur le revenu dont pourront bénéficier les investisseurs Duflot en 2013.

 

Pourquoi cet engouement ?

Alors que le surcoût lié à la construction BBC pourrait décourager de nombreux acheteurs, l’effet est inversé avec un allègement de la facture énergétique.

Au fil du temps, le label BBC est devenu un sésame d’un certain nombre de dispositifs financiers ( crédits d’impôts, PTZ + pour un prêt plus avantageux en fonction de la performance énergétique du bien, Loi Scellier pour profiter des avantages fiscaux).

 

Le Label est une réelle garantie pour la revente du bien

 

DU BBC AU BEPOS

Jusqu’ici, la réglementation thermique prévoyait une amélioration de la performance énergétique des bâtiments de 15 à 20 % tous les 5 ans. La RT 2012 change la donne en posant l’habitat basse consommation (BBC) comme référence.

 

En 2020, se généraliseront les bâtiments autonomes en énergie, c’est à dire produisant la totalité de l’énergie dont ils ont besoin pour leur fonctionnement.

 

Puis il y aura le BEPOS, les bâtiments à énergie positive qui produisent plus d’énergie (électricité, chaleur) qu’ils n’en consomment.

Une disposition tenant compte de l’ensoleillement, des solutions à la pointe de la technologie, des choix de matériaux performants et respectueux de l’environnement.

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L’objectif de cette maison est de mettre en oeuvre des solutions innovantes souvent inédites pour maximiser la performance énergétique du bâtiment: Une maison qui produira plus d’energie qu’elle n’en consommera!

Tous les aspects de la construction écologique ont été étudiés avec soin:

  • Architecture tenant compte de l’ensoleillement et du terrain
  • Choix de matériaux ultra performant et respectueux de l’environnement
  • Mise en œuvre d’équipements innovants
  • Qualité de la réalisation validée par des contrôles et tests périodiques (études thermiques, tests de perméabilité…)

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Les bâtiments « VERT » se vendent plus vite et plus cher ( conclusions d’une étude menée par CERQUAL).

bbc_avantages_votre_logementEn 2013, les logements devront satisfaire à des conditions de performance énergétique

  •  82 % c’est le taux de Français prêts à payer plus cher pour investir dans un logement économe en énergie.
    • 9 % c’est l’avantage financier possible à la revente d’un logement BBC par rapport à un logement du même type non labellisé.

Le BBC va vers un nouveau choix de consommation.

 

Une étude sur le concept de valeur verte de l’immobilier, nous montre que cela permet une valorisation économique et financière. Il s’agit de la plus-value financière générée par un bien immobilier durable, respectant l’environnement et économe en énergie.

 

Aujourd’hui, l’évaluation de la qualité environnementale des bâtiments s’appuie sur des outils objectifs comme les certifications énergétiques et environnementales ( démarches HQE, DPE…)

 

Les immeubles bien situés, bien desservis et éco-performants vont donc avoir une valeur plus élevée sur le marché.

 

Les appartements éco-certifiés de type BBC gagent entre 3 et 9 % de plus-value par rapport aux logements non labellisés et les maisons neuves de 7 à 18 % en plus.

  • Les logements se vendent et se louent mieux et rapidement
  • Transactions plus rapides
  • Sauvegarde le patrimoine

 

PTZ +  = PRET A TAUX ZERO

Le PTZ + destiné à financer l’acquisition ou la construction d’une résidence principale en première accession. La loi instaure de nouvelles conditions d’éligibilité. Le PTZ + est désormais octroyé sous conditions de ressources en fonction de zones géographiques et il ne peut dépasser 43 500 €.

 

D’ici 2020, tous les nouveaux bâtiments neufs seront conçus selon des normes permettant de réduire drastiquement leur consommation d’énergie.
Les bâtiments seront BEPOS, ce qui signifie qu’ils produiront plus d’énergie qu’ils n’en consommeront.